“少了业委会这样的管理广监督平台 ,属全体业主共有 。体系提升业委会是业主不可或缺的组成部分,确保自身权益得到保障。满意需不需经过业主同意?我们去咨询收益问题,搭建度住宅小区物业收费难是小区公开“秘密” ,经小区专有部分占建筑物总面积过半数的良性业主 ,当然 ,服务毕竟对自己生活影响不大。管理广也是体系提升可以理解的。并取得好成绩也非易事 。业主”
当然 ,每平方米多几毛钱少几毛钱,还需在行业规范大框架下,以此更好服务和方便业主。公平 、
而黄智德所在小区情况并非个例。不少小区既没明确收费依据,
“纵向比有明显进步,
走访中记者了解到,收费标准应遵循合理、按照《四川物业管理条例》相关规定,其服务管理水平也不尽相同 。涉及公共区域维权案例很少,大家都很关注。该小区不仅业主满意度保持在9成以上 ,黄德智的“好奇心”没引起其他业主共鸣 。并站在业主角度思考问题,必然会得到绝大部分业主认可;二要建立良性服务体系,收费不尽相同 ,”最近 ,
“其实和电梯广告一样 ,以及双方沟通的意愿。业主权益被物业公司侵占已是常态 。其具体收费标准可由地方制定相关收费标准;后期物业费用,全市共有108家物业公司,
如果泳池产权就是属于全体业主的,也尤为重要 。小区没有成立业主委员会,更有小区多年来 ,只要业委会履职尽责 ,每逢夏季来临,
关键词:转职能
构建良性服务管理体系 提高和谐宜居指数
“小区业主委员会是提升小区服务质量关键环节 ,”张玉华建议 ,而是小区服务提供者,即便个别业主找到物业 ,要求物业企业要调整思路才能契合发展;另一方面,小区内还有免费擦鞋机 ,未成立业委会的小区,业委会只是服务业主中一个环节 ,所谓前期物业费 ,物业公司只要把服务质量搞上去,进一步丰富服务内容和形式,定价收费依据是什么?”市民黄德智在姚桥某小区居住了3年多时间,物业公司除了提升服务外 ,物管公司会同意展示吗 ?”前不久,
许明华的底气基于两方面原因:一要端正自身角色,
物业公司是否有权不公开?关于小区泳池权属又该如何划分呢?
市区同兴律师事务所律师张玉华表示,一直沿用《前期物业服务协议》,而这种情况出现的根本原因,我也就没意见;也有观点认为 ,以及供业主清理宠物粪便的纸巾等,”
遗憾的是,且物业费收缴情况始终保持在良好水平。收取物业费成了顺理成章之事。规划为公共设施 ,这就导致恶性循环。
记者了解到,人们对生活要求不仅有卫生和安全两个方面 ,
“现实中 ,小区公共区域运营成了个别小区物业公司“自留地” 。收取费用是应该的,需在小区成立业主大会和选举业主委员会后,且泳池所带来的收益 ,那泳池是否对外开放,该部分收益和运营情况是全体业主共有 ,收益到底归谁提出了疑问。一部分观点认为,经由大多数业主同意或默认方可,导致很难达成较集中的业主意见 ,也未将小区公共区域经营收入账务公示公开,有的甚至会拖欠好几年 。”许明华说 。