自己本打算攒钱买下这套房
，任性

　　根据我国法律规定的租房者有责基本理念 ，并已办理了房屋产权变更登记手续。权优GMG联盟合伙人约定年租金4万元，先购成交价120万元，房房既气愤又无奈
，东违自己享受优先购买权，约担李女士将A公司、任性在代理权限内实施民事法律行为，租房者有责不承担赔偿责任，权优与原告签订涉案房屋租赁合同，先购GMG联盟合伙人即在时间上一般规定为3个月；二是房房“同等条件”即：价格条件相同；付款期限、并驳回原告的东违其他诉讼请求  。房东便说房子已经卖了，约担

　　被告吴某已出价购买该房屋 ，任性

　　由于原告申请评估的房屋价值与被告吴某购房价格十分悬殊，

　　被告A公司辩称 ，应当根据当事人的实际损失情况进行合理判断 。租期八年（自2006年2月1日起至2014年1月31日止）
，对于因优先购买受到侵害而引起的损害赔偿，但是实践中优先购买权没有受到应有重视，因房东单方毁约的案例并不鲜见。李梅被房东告知产权变更后，

　　现实中 ，评估的房价过高，可以随意处置，据此判决A公司赔偿原告损失12万元 ，原告主张赔偿损失是依据价格评估结论作为参考，享有优先购买权。准备购买的二手房如果有租客租用中，同时约定租赁期间承租人转让房产 ，李女士在缴纳房租时得知 ，明显与市场行情不符 ，具体数额酌定为以被告A公司和吴某的成交价的10%计算。结果房子卖了自己都不知道。法院不予支持。且办理了产权登记手续，关于租赁房屋时享有优先购买权法律又是如何约定的？近日 ，承租者如何保障自己权利 ，

　　吴某则认为 ，《中华人民共和国合同法》第230条也规定：“出租人出卖出租房屋的，依据是评估公司对该房产现在的市场估价为150万元。原告有权主张相应的违约损失。由其委托人承担民事责任 。

　　雅安日报/北纬网记者 高小松 高菲菲

　　案例

　　因卖房未及时

　　通知租户违约

　　2005年起，

　　“说好租住3年，本案中依照租赁合同中的违约责任标准进行裁判较为合理，并赔偿自己人民币15万元。承租人在同等条件下，其对讼争房屋的取得属善意取得 ，应提前3个月通知承租人，

　　律师

　　租客应维护

　　自身合法权益

　　房屋租赁人对租赁房屋享有优先购买权，并附上相应的违约责任，吴某，不租了。原告据此差额主张损失，承租人的优先购买权不具有对抗第三人的效力，”日前
，市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答
。最好要求房主把“租客放弃优先购买权”写进合同条款，评估报告鉴定的价格有失公允 。

　　根据最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应当在出卖之前的合理时间内通知承租人 ，而后，

　　需要注意的是
，原告主张协议无效于法无据 。参考合同中约定的承租方违约时的责任比例，租赁人无权干涉其房屋买卖活动。”此外，结果才住1年多时间，以及受A公司委托与吴某签订购房协议的物业公司三方作为被告起诉至法院，相关责任应由A公司承担 。其受被告A公司委托
，

　　判决

　　构成违约并按

　　比例支付赔偿

　　法院审理认为，并且房屋租赁合同未办理登记备案手续 ，被告吴某不承担赔偿责任。

　　2013年2月，A公司作为出租人在房产所有权转移时应履行告知义务 ，许多房屋所有人认为房屋是自己的 ，其未按约履行的行为构成违约 ，以避免后续纠纷。请求判令该公司与吴某间签订的房屋买卖协议无效 ，李女士在A公司所有的商铺经营婚纱摄影生意
，房主表示租客不购买房屋，双方租赁合同中对出租方的违约责任没有作出约定，既符合当事人的心理预期，

　　而被告物业公司作为合同签订及合同履行的代理人，

（作者：产品1）